Не дозвонились?

Основные виды договоров


Стоимость наших услуг по составлению, разработке и экспертизе договоров (см. также Тарифы)


Одним из направлений деятельности нашей компании является разработка, составление и юридическое сопровождение договорных отношений наших Клиентов.


На основании имеющейся судебной практики юристы нашей компании настоятельно рекомендуют ответственно подходить к оформлению договорных отношений между контрагентами (Клиентами и поставщиками), так как возникающие в дальнейшем споры касательно возмещения убытков, в связи невыполнением или ненадлежащим выполнением своих обязательств по договору и другие споры, вытекающие из договоров могут отрицательно сказаться на исход судебного дела.


При совершении любой торговой операции любая компания, вступающая в такую сделку, готовится "рискнуть" или товаром или деньгами. Даже достаточно опытные в таких делах компании, подписывая договор могут не обнаружить в нем никаких, на первый взгляд не заметных, подводных камней. Для того, чтобы риск был оправданным, необходимо грамотно подойти к составлению договора, на основании которого будет осуществляться эта сделка. В данном разделе Вы можете ознакомиться с основными услугами, которые оказывает наша компания по договорному праву, а также получить общую информацию по каждому разделу договора и его содержанию. В других разделах нашего сайта более подробно раскрыты некоторые виды договоров.




Основные виды договоров, предусмотренные действующим законодательством;
Договор купли-продажи
Договор агентирование
Договор комиссии
Договор займа
Договор аренды
Договор финансовой аренды (Лизинга)
Договор безвозмездного пользования
Договор подряда
Кредитный договор
Договор коммерческой концессии
Договор возмездного оказания услуг
Договор транспортной экспедиции
Договор перевозки
Договор хранения

 

ГК РФ предусматривает следующие договоры:

 

  1. Купли-продажи - одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК РФ). Его разновидности: Розничная купля-продажа, Поставка товаров, Поставка товаров для государственных нужд, Контрактация, Энергоснабжение, Продажа недвижимости, Продажа предприятия, Мена, Дарение. Регулируется Главой 30 ГК РФ).

  2. Рента и пожизненное содержание с иждивением - одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Его разновидности: Постоянная рента, Пожизненная рента, Пожизненное содержание с иждивением.

    Регулируется Главой 33 ГК РФ.

  3. Аренда - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Его разновидности: Прокат, Аренда транспортных средств, Аренда зданий и сооружений, Аренда предприятий, Финансовая аренда (Лизинг). Регулируется Главой 34 ГК РФ.

  4. Наем жилого помещения - одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Регулируется Главой 35 ГК РФ.

  5. Безвозмездное пользование - договор ссуды - одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Регулируется Главой 36 ГК РФ.

  6. Подряд - одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Его разновидности: Бытовой подряд, Строительный подряд, Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, Подрядные работы для государственных нужд. Регулируется Главой 37 ГК РФ.

  7. Выполнение научно-исследовательских работ - исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследовния, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ - разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее. Регулируется Главой 38 ГК РФ.

  8. Возмездное оказание услуг - исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Регулируется Главой 39 ГК РФ.

  9. Перевозка - общие условия перевозки определяются транспортными уставами и кодексами, иным законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами. Его разновидности: Перевозка грузов, Перевозка пассажиров, Договор фрахтования. В ГК РФ регулируется Главой 40.

  10. Транспортная экспедиция - одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента - грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза. Регулируется Главой 41 ГК РФ.

  11. Кредитный договор - банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Регулируется Главой 42 ГК РФ.

  12. Финансирование под уступку денежного требования - одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование. Регулируется Главой 43 ГК РФ.

  13. Договор банковского вклада (депозита) - одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором. Регулируется Главой 44 ГК РФ.

  14. Договор банковского счета - банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. Регулируется Главой 45 ГК РФ.

  15. Хранение - одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности. Его разновидности: Хранение на товарном складе, Хранение в ломбарде, Хранение ценностей в банке, Хранение в камерах хранения транспортных организаций, Хранение в гардеробых организаций, Хранение в гостинице, Секвестр (хранение вещей, являющихся предметом спора). Регулируется Главой 47 ГК РФ.

  16. Страхование - одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предумотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки (выплатить страховое возмещние) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). Его разновидности: Договор имущественного страхования, Страхование ответственности за причинение вреда, Страхование ответственности по договору, Страхование предпринимательского риска, Договор личного страхования, Обязательное страхование. Регулируется Главой 48 ГК РФ.

  17. Поручение - одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершаемой поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Регулируется Главой 50 ГК РФ.

  18. Комиссия - одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Регулируется Главой 51 ГК РФ.

  19. Агентирование - одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени за счет принципала. Регулируется Главой 52 ГК РФ.

  20. Доверительно управление имуществом - одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществить управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Регулируется Главой 53 ГК РФ.

  21. Коммерческая концессия - одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав - товарный знак, знак обслуживания и т.д. Регулируется Главой 54 ГК РФ.

  22. Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) - двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Регулируется Главой 55 ГК РФ.

  23. Договор займа - одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Регулиреутся Главой 42 ГК РФ. Несложный на первый взгляд договор займа способен доставить немало неприятностей. Как нужно оформить заем, чтобы не потерять надежду на его возвращение? Можно ли оформлять заем в валюте? На какие проценты вправе претендовать кредитор?


    Особенности договора займа.

    Как необходимо оформлять займ, чтобы он имел юридическую силу.

    Какие вещи можно, и какие нельзя передавать в займ?

    Права и обязанности сторон по договору займа.

 

 

Особенности договора займа.


Каждый из гражданских договоров имеет ряд своих особенностей. При заключение договора займа следует знать следующее:

 

 

  1. Договор займа является договором реальным. Это значит, что договор считается заключенным только с момента передачи денег или других вещей. Следовательно, если вы составили договор займа 01.01.2004г., а деньги взаймы будете передавать 30.01.2004г., то при передачи денег заемщику, Вам необходимо взять с него расписку, подтверждающую, что именно 30.01.2004г. деньги были фактически переданы. Именно с этой даты начнется истечение срока по договору займа и начнут действовать условия договора займа, заключенного ранее.

  2. Договор займа является односторонне-обязывающим договором. Это означает что займодавец имеет право давать в долг деньги или вещи. Обратите внимание он не обязан давать деньги в долг, а всего лишь имеет право. А вот заемщик, после получения денег в долг, обязан их вернуть в установленный в договоре срок. Иными словами, по договору займа одна сторона имеет права (займодавец), а другая обязанности (заемщик).

  3. Договор займа, по общему правилу, является договором возмездным, если иное не предусмотрено законом или договором. Но стороны вправе заключить и безвозмездный договор. Если в договоре отсутствует условие о размере процентов, то в этом случае размер процентов определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, то его место нахождение, ставкой банковского процента (ставкой рефенансирования) на день уплаты займщиком суммы долга или его соответствующей части.

    Однако в виде исключения договор може предполагаться безвозмездным, если иное не предусмотрено договором, в двух случаях:

    1. когда он заключен между гражданами на сумму не более 50-кратного МРОТ и не связан с предпринимательской деятельностью, хотя бы одного из этих граждан;
    2. когда предметом договора являются не деньги, а иные вещи, определяемые родовыми признаками (п. 3, ст. 809 ГК РФ)

 

 

Как необходимо оформлять займ, чтобы он имел юридическую силу:


Прежде всего отметим главную особенность займа - для его заключения составить и подписать договор еще недостаточно. Дело в том, что заем относится к реальным договорам, заключение которых требует фактической передачи денег или других вещей. Поэтому заем будет считаться состоявшимся только тогда, когда деньги попадут к должнику. Их можно вручить наличными или перечислить на расчетный счет - форма передачи значения не имеет.

 

 

Договор займа заключается устно только, когда договор займа заключается между физическими лицами и сумма займа меньше 10 МРОТ. Во всех остальных случаях предусмотрена письменная форма договора займа. Оформить заем можно также распиской должника, этого будет вполне достаточно, чтобы обязать должника возвратить долг. При этом несоблюдение письменной формы в соответствии со ст. 162 ГК РФ не влечет недействительности договора займа, но лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания.

 

Более того, расписка может понадобится и в том случае, если стороны составили письменный договор, т.е. помимо договора займа расписка подтвердит дату фактической передачи займа. Поэтому, если в самом договоре нет отметки о передаче предмета займа (деньги, вещи) , то в дополнении к договору можно составить расписку. В случае перечисления денежных средств безналичным путем, то расписку заменит платежное поручение или иной документ его заменяющий с отметкой банка. Причем при безналичных расчетах желательно сделать так, чтобы сумма займа вначале, хотя бы на минуту оказалась на счете заемщика (а не перечислялась сразу на счет третьих лиц, например, в оплату товаров) для того, чтобы в будующем было возможно установить факт передачи денежных средств, т.к. передача денежных средств является предметом договора, а предмет договора относится к существенным условиям договора, несоблюдение которых влечет недействительность сделки. Должник при этом избежит споров с налоговиками при применении вычета НДС.

 

Договор займа может оформляться выдачей векселя, выпуск и обращение которого регулируется ФЗ "О переводном и простом векселе" от 11.03.1997г. № 48-ФЗ.

 

 

Ответственность за нарушение договора займа.


Последствия нарушения заемщиком договора займа определяются правилами ст. 811 ГК РФ. Если иное не предусмотрено законом или соответствующим договором, в случаях когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора-гражданина или в месте нахождения кредитора - юридического лица учетной ставкой банковского процента на день исполнения обязательства или его части, предусмотренных договором займа.